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南昌楼市“限购”升级 新交易的住宅须取得不动产权证满2年后方可

时间:2017-09-25 16:29

人民网南昌9月22日电(记者 秦海峰)记者22日从南昌市房地产管理和保障局获悉,南昌市日前出台《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》,通知规定,9月23日起,所有新交易的住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让。

通知规定,市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价竞地价”方式出让,对“限房价竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价,限对象,限转让等政策。“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累积满5年后方可转让。

通知规定,自2017年9月23日起,在全市(含南昌县,进贤县,安义县,新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让,不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满两年后方可转让”字样。


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